แนวคิดการตรวจบ้าน คอนโดฯ
dot
bulletติดต่อ LINE
dot
รับข้อมูลข่าวสาร

dot
dot
SERVICES
dot
ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด Home Inspection
ตรวจโครงสร้าง Structural Inspection
ซ่อมแซมโครงสร้าง Structural Repair
Underpinning เสริมฐานราก แก้ไขอาคารทรุด ยกอาคาร ดีดอาคาร
dot
LINK
dot
bulletวิศวกรรมสถาน
bulletสภาวิศวกร
bulletสภาสถาปนิก
bulletโยธาธิการและผังเมือง
bulletส่งเสริมความปลอดภัย


เพิ่มเพื่อน


แนวคิดการตรวจบ้าน คอนโดฯ

 แนวคิดการตรวจบ้าน คอนโดฯ

Home inspection
งานบริการตรวจสอบบ้าน หรือตรวจรับบ้าน  แบ่งตามประเภทได้ดังนี้
 
ตรวจสอบบ้านก่อนโอน 

เป็นลักษณะบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนโดยที่ลูกค้าสามารถซื้อหาได้จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ตามท้องตลาดโดยการบริการจะให้บริการตรวจสอบทั้งโครงสร้าง สถาปัตย์ โดยเน้นหนักไปที่งานระบบภายนอก ระบบภายใน ทั้งไฟฟ้าและประปา

 ตรวจสอบบ้านก่อนโอนแบ่งเป็นงวดตามงานก่อสร้าง 

 โดยมีการตรวจสอบตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ซึ่งมีการแบ่งการตรวจสอบตามงวดงานจนกระทั่งงานก่อสร้างแล้วเสร็จซึ่งการตรวจสอบนี้เป็นการตรวจสอบค่อนข้างละเอียดเพราะเป็นการตรวจสอบตั้งแต่เริ่มต้นงานก่อสร้างเริ่มตั้งแต่งานโครงสร้างไล่ไปจนถึงก่อนส่งมอบบ้าน มีการตรวจสอบในแต่ละงวด ซึ่งจะทำให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุดของการตรวจสอบทั้งหมด

ตรวจสอบบ้านเก่า 

 เป็นการตรวจสอบตามอายุการใช้งาน เนื่องจากบ้านเมื่อมีการใช้งานย่อมมีการเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน การตรวจสอบรวมถึงการซ่อมแซมย่อมเป็นสิ่งจำเป็นมาก

ตรวจสอบบ้านมือสอง 

จะทำการตรวจสอบส่วนที่ชำรุดและเสียหายที่ต้องซ่อมแซม เราจะประเมินราคาค่าซ่อมแซมเพื่อให้ลูกค้านำไปเป็นราคากลางในการผู้รับเหมาเพื่อ เข้ามาซ่อมแซม

ตรวจสอบบ้านก่อนหมดประกัน 

เป็นบ้านที่อยู่ในโครงการของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จะตรวจสอบและประเมินส่วนที่ต้องแก้ไขให้ลูกค้าเพื่อให้ลูกค้านำรายการงานแก้ไขไปแจ้งให้กับเจ้าของโครงการเข้าดำเนินการแก้ไขก่อนหมดประกันผลงาน

Concept

1. แนวคิด
      สิ่งที่ควรทราบก่อนการตรวจรับบ้านคือ การตรวจสอบบ้านใหม่   เป็นการตรวจบ้านแค่ปลายทางเท่านั้น จึงไม่สามารถที่จะตรวจเช็คความเรียบร้อยของตัวบ้านโดยเฉพาะความแข็งแรง ทางที่ดีที่สุดคือต้องมีการตรวจเช็คการสร้างบ้าน เป็นระยะๆ ตลอดเวลาการก่อสร้าง
  อย่างไรก็ตาม บ้านจัดสรรที่ขายตามโครงการส่วนใหญ่นั้นจะขายบ้านเป็นลักษณะบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย ทำให้เจ้าของบ้านเองไม่สามารถทราบได้เลยว่าบ้านที่ซื้อมานั้นจะไม่มีปัญหาตามมากวนใจในอนาคตหรือไม่ ซึ่งทางบริษัทเองก็พร้อมเสนองานบริการในส่วนของงานตรวจสอบบ้านก่อนรับมอบ ด้วยวิศวกรผู้มีประสบการณ์ในการตรวจรับบ้าน จุดประสงค์หลักของทางบริษัท คือการบริการที่เน้นคุณภาพ โดยที่ต้องการขจัดปัญหากวนใจให้กับเจ้าของบ้านหลังจากได้เข้าอยู่อาศัยแล้ว
 
2. สาเหตุที่ต้องตรวจบ้านกับบริษัทรับตรวจบ้านก่อนรับมอบ
 
    - ใช้หลักมาตรฐานทางวิศวกรรมในการตรวจสอบบ้าน อย่างถูกต้อง 
    - เข้าตรวจสอบในส่วนที่ต้องใช้ประสบการณ์ความรู้เฉพาะทางในการตรวจสอบ
    - ให้ความมั่นใจกับเจ้าของบ้านได้ว่าท่านจะได้บ้านที่มีคุณภาพ
 
3. การตรวจสอบบ้านสร้างเสร็จ มีดังนี้
1. สถาปัตยกรรม   
    - ภายในบ้าน (วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน วงกบ ประตู หน้าต่าง บันได งานสี ติดตั้งสุขภัณฑ์ หลังคา)
    - ภายนอกบ้าน (ลานจอดรถ รั้ว ท่อปลวก วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง บันได งานสี)
2. ระบบโครงสร้าง (ตรวจสอบด้วยวิธี visual inspection)
    - ตรวจสอบรอยร้าวต่างๆ ที่เกิดขึ้น
    - การแอ่นตัวของโครงสร้าง
    - ตรวจสอบผิวโครงสร้าง เช่น การทาสีกันสนิมของโครงสร้างเหล็ก การผุกร่อนของโครงสร้างไม้ 
3. ระบบหลังคา
    - ตรวจสอบช่องเปิด
    - แผ่นกันหรือสะท้อนความร้อน
    - การเดินสายไฟบนฝ้า
    - โครงหลังคา
4. ระบบไฟฟ้า
    - ตรวจสอบสายเข้าตู้ไฟ ระบบสายดิน
    - ตรวจสอบระบบแสงสว่าง เต้ารับ
5. ระบบสุขาภิบาล
    - ตรวจสอบระบบน้ำดี ปั๊มน้ำ (ถ้ามี)
    - ตรวจสอบระบบน้ำเสีย
    - ตรวจสอบระบบระบายน้ำ สุขาภิบาลภายนอก
 

หากท่านต้องการตรวจรับบ้านเอง ท่านสามารถดาวโหลดไฟล์การตรวจรับบ้านเบื้องต้นได้ที่นี่..

Home Inspection.pdf



ชื่อ
เบอร์โทรศัพท์
อีเมล
หัวข้อ
รายละเอียด



ตรวจบ้าน คอนโด (Home and Condo Inspection)




Copyright © 2010 All Rights Reserved.