บ้านทรุด อันตรายแค่ไหน? เช็กก่อนจะสาย พร้อมวิธีแก้ไขอย่างถูกวิธี
บ้านทรุดเกิดจากอะไร? เข้าใจให้ลึกก่อนจะสายเกินแก้
หนึ่งในคำถามยอดฮิตของเจ้าของบ้านมือใหม่คือ “บ้านทรุดเกิดจากอะไร?” คำตอบคือ มีหลายปัจจัยที่ทำให้โครงสร้างบ้านทรุดตัว ทั้งจากสภาพดิน การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือแม้แต่การต่อเติมที่ไม่รองรับน้ำหนักอย่างเหมาะสม หากไม่รู้เท่าทัน อาจนำไปสู่ความเสียหายอย่างรุนแรงในระยะยาว
บ้านทรุดเกิดจากอะไร?
“บ้านทรุด” เป็นปัญหาใหญ่ที่มักเกิดขึ้นกับบ้านในพื้นที่ดินอ่อน หรือพื้นที่ที่เคยเป็นบึง หนองน้ำ การถมดินก่อนก่อสร้างโดยไม่ได้ปล่อยให้ดินเซตตัวอย่างเหมาะสม หรือการลงเสาเข็มไม่ลึกพอ ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้เกิดการทรุดตัวได้ในอนาคต
นอกจากนี้ การต่อเติมทรุด ก็มักเกิดจากการต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้าน เช่น หลังคา ห้องครัว โรงรถ โดยไม่ได้วางโครงสร้างรองรับน้ำหนักใหม่ที่แยกออกจากโครงสร้างหลัก จึงทำให้เกิดการแยกตัว ทรุดตัว หรือแตกร้าวได้ง่าย
สัญญาณเตือนบ้านทรุดที่ไม่ควรมองข้าม
หากคุณเริ่มสังเกตเห็นอาการเหล่านี้ อาจเป็นสัญญาณเตือนของ บ้านทรุดหรือปัญหาเชิงโครงสร้างที่ต้องรีบดำเนินการแก้ไขอาคารทรุดโดยเร็ว
- ผนังบ้านแตกร้าวเป็นแนวเฉียง โดยเฉพาะมุมประตูและหน้าต่าง
- พื้นบ้านเอียง หรือมีลักษณะยุบตัวเป็นบางจุด
- ประตู-หน้าต่างปิดไม่สนิท เปิด-ปิดฝืด
- เสาคานมีรอยร้าวแยกจากผนัง
- มีการทรุดตัวเฉพาะส่วนที่มีการ ต่อเติม เช่น ครัว โรงรถ
ปัญหาต่อเติมทรุด มักพบหลังการใช้งานไปสักระยะ และสามารถลุกลามส่งผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านได้
สาเหตุหลักที่ทำให้บ้านทรุด
- พื้นดินอ่อนหรือพื้นที่ที่เคยเป็นบึงหนองน้ำ ดินในบริเวณนี้มีโครงสร้างที่อุ้มน้ำสูง ไม่สามารถรับน้ำหนักของบ้านได้ดี ทำให้เกิดการทรุดตัวได้ในระยะยาว
- ถมดินใหม่แล้วก่อสร้างทันที การถมดินโดยไม่ปล่อยให้เซตตัวตามธรรมชาติ จะทำให้ดินเกิดการยุบตัวหลังสร้างบ้าน ส่งผลให้โครงสร้างเกิดการทรุด
- ใช้เสาเข็มสั้น หรือไม่มีเสาเข็มในบางจุด การไม่วางโครงสร้างเสาเข็มอย่างเพียงพอจะทำให้ฐานรากรับน้ำหนักไม่ไหว และเกิด บ้านทรุด เฉพาะจุดได้
- ระบบระบายน้ำรอบบ้านไม่มีประสิทธิภาพ น้ำที่ขังสะสม หรือไหลผ่านใต้ดิน อาจชะล้างหน้าดินหรือกัดเซาะใต้ฐานราก ซึ่งเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้บ้านทรุดตัวลงทีละน้อย
- ต่อเติมบ้านโดยไม่ทำฐานรากแยก เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยที่ ต่อเติมครัว หลังคา หรือโรงรถ โดยไม่ได้วางฐานรากใหม่ที่แยกจากโครงสร้างหลัก ซึ่งทำให้เกิดปัญหา ต่อเติมทรุด แยกจากตัวบ้าน และอาจลุกลามจนต้อง แก้ไขอาคารทรุด ภายหลัง
วิธีต่อเติม แก้ไขอาคารทรุด บ้านทรุด
การซ่อมบ้านทรุดหรือส่วนที่ต่อเติมทรุด จำเป็นต้องใช้เทคนิคเฉพาะด้านวิศวกรรม ซึ่งต้องพิจารณาจากระดับความเสียหายและโครงสร้างของบ้านแต่ละหลัง
- เสริมเสาเข็มใหม่ (Underpinning) วิธีนี้ใช้เพื่อรองรับฐานรากเดิมให้มั่นคงขึ้น เหมาะสำหรับบ้านที่ ทรุดบางส่วนหรือต่อเติมทรุด
- อัดน้ำปูน (Pressure Grouting) ฉีดน้ำปูนเข้าใต้ฐานรากเพื่อทำให้ดินแน่นและยึดโครงสร้างบ้านให้อยู่ตัว
- ตอกเสาเข็มไมโครไพล์ ใช้เครื่องจักรขนาดเล็ก เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด และสามารถใช้งานกับบ้านที่มีผู้อยู่อาศัยแล้ว
- ยกปรับระดับพื้น ในกรณีที่ทรุดไม่ลึก อาจใช้วิธีปรับระดับพื้นหรือวางคานเสริมใต้ส่วนที่ยุบตัว
ทุกวิธีข้างต้นควรดำเนินการภายใต้การดูแลของวิศวกรผู้ตรวจสอบอาคาร เพราะหากซ่อมผิดวิธีอาจทำให้เกิดการ บ้านทรุด เพิ่มในอนาคตได้
ซ่อมบ้านทรุดกับ NS Plus Engineering จบครบทุกปัญหา
NS Plus Engineering ให้บริการตรวจสอบและซ่อมแซม บ้านทรุด และ ต่อเติมทรุด โดยทีมวิศวกรโครงสร้างมากประสบการณ์ เราช่วยคุณ แก้ไขอาคารทรุด อย่างเป็นระบบ ด้วยวิธีทางวิศวกรรมที่ได้ผลจริง
✅ ตรวจสอบบ้านทรุดโดยวิศวกร
✅ สำรวจหน้างานฟรี
✅ ซ่อมจุดทรุดโดยไม่ต้องทุบบ้าน
✅ รายงานการประเมินตามหลักวิศวกรรม
Website : https://www.nsplusengineering.com
โทร : 086-307-5103, 085-114-3733
Facebook : nsplusengineering
Line : @nsplus
Email : infos.nsplus@gmail.com