บ้านทรุด อันตรายแค่ไหน? เช็กก่อนจะสาย พร้อมวิธีแก้ไขอย่างถูกวิธี

บ้านทรุดเกิดจากอะไร? เข้าใจให้ลึกก่อนจะสายเกินแก้

บ้านทรุด อันตรายแค่ไหน? เช็กก่อนจะสาย พร้อมวิธีแก้ไขอย่างถูกวิธี

 


หนึ่งในคำถามยอดฮิตของเจ้าของบ้านมือใหม่คือ “บ้านทรุดเกิดจากอะไร?” คำตอบคือ มีหลายปัจจัยที่ทำให้โครงสร้างบ้านทรุดตัว ทั้งจากสภาพดิน การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือแม้แต่การต่อเติมที่ไม่รองรับน้ำหนักอย่างเหมาะสม หากไม่รู้เท่าทัน อาจนำไปสู่ความเสียหายอย่างรุนแรงในระยะยาว


บ้านทรุด
เกิดจากอะไร?

“บ้านทรุด” เป็นปัญหาใหญ่ที่มักเกิดขึ้นกับบ้านในพื้นที่ดินอ่อน หรือพื้นที่ที่เคยเป็นบึง หนองน้ำ การถมดินก่อนก่อสร้างโดยไม่ได้ปล่อยให้ดินเซตตัวอย่างเหมาะสม หรือการลงเสาเข็มไม่ลึกพอ ล้วนเป็นปัจจัยที่ทำให้เกิดการทรุดตัวได้ในอนาคต

นอกจากนี้ การต่อเติมทรุด ก็มักเกิดจากการต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้าน เช่น หลังคา ห้องครัว โรงรถ โดยไม่ได้วางโครงสร้างรองรับน้ำหนักใหม่ที่แยกออกจากโครงสร้างหลัก จึงทำให้เกิดการแยกตัว ทรุดตัว หรือแตกร้าวได้ง่าย


สัญญาณเตือนบ้านทรุดที่ไม่ควรมองข้าม

หากคุณเริ่มสังเกตเห็นอาการเหล่านี้ อาจเป็นสัญญาณเตือนของ บ้านทรุดหรือปัญหาเชิงโครงสร้างที่ต้องรีบดำเนินการแก้ไขอาคารทรุดโดยเร็ว

  • ผนังบ้านแตกร้าวเป็นแนวเฉียง โดยเฉพาะมุมประตูและหน้าต่าง
  • พื้นบ้านเอียง หรือมีลักษณะยุบตัวเป็นบางจุด
  • ประตู-หน้าต่างปิดไม่สนิท เปิด-ปิดฝืด
  • เสาคานมีรอยร้าวแยกจากผนัง
  • มีการทรุดตัวเฉพาะส่วนที่มีการ ต่อเติม เช่น ครัว โรงรถ

ปัญหาต่อเติมทรุด มักพบหลังการใช้งานไปสักระยะ และสามารถลุกลามส่งผลกระทบต่อโครงสร้างบ้านได้


สาเหตุหลักที่ทำให้บ้านทรุด

  • พื้นดินอ่อนหรือพื้นที่ที่เคยเป็นบึงหนองน้ำ ดินในบริเวณนี้มีโครงสร้างที่อุ้มน้ำสูง ไม่สามารถรับน้ำหนักของบ้านได้ดี ทำให้เกิดการทรุดตัวได้ในระยะยาว
  • ถมดินใหม่แล้วก่อสร้างทันที การถมดินโดยไม่ปล่อยให้เซตตัวตามธรรมชาติ จะทำให้ดินเกิดการยุบตัวหลังสร้างบ้าน ส่งผลให้โครงสร้างเกิดการทรุด
  • ช้เสาเข็มสั้น หรือไม่มีเสาเข็มในบางจุด การไม่วางโครงสร้างเสาเข็มอย่างเพียงพอจะทำให้ฐานรากรับน้ำหนักไม่ไหว และเกิด บ้านทรุด เฉพาะจุดได้
  • ระบบระบายน้ำรอบบ้านไม่มีประสิทธิภาพ น้ำที่ขังสะสม หรือไหลผ่านใต้ดิน อาจชะล้างหน้าดินหรือกัดเซาะใต้ฐานราก ซึ่งเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้บ้านทรุดตัวลงทีละน้อย
  • ต่อเติมบ้านโดยไม่ทำฐานรากแยก เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยที่ ต่อเติมครัว หลังคา หรือโรงรถ โดยไม่ได้วางฐานรากใหม่ที่แยกจากโครงสร้างหลัก ซึ่งทำให้เกิดปัญหา ต่อเติมทรุด แยกจากตัวบ้าน และอาจลุกลามจนต้อง แก้ไขอาคารทรุด ภายหลัง


วิธีต่อเติม แก้ไขอาคารทรุด บ้านทรุด

การซ่อมบ้านทรุดหรือส่วนที่ต่อเติมทรุด จำเป็นต้องใช้เทคนิคเฉพาะด้านวิศวกรรม ซึ่งต้องพิจารณาจากระดับความเสียหายและโครงสร้างของบ้านแต่ละหลัง

  1.  เสริมเสาเข็มใหม่ (Underpinning) วิธีนี้ใช้เพื่อรองรับฐานรากเดิมให้มั่นคงขึ้น เหมาะสำหรับบ้านที่ ทรุดบางส่วนหรือต่อเติมทรุด
  2. อัดน้ำปูน (Pressure Grouting) ฉีดน้ำปูนเข้าใต้ฐานรากเพื่อทำให้ดินแน่นและยึดโครงสร้างบ้านให้อยู่ตัว
  3. ตอกเสาเข็มไมโครไพล์ ใช้เครื่องจักรขนาดเล็ก เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด และสามารถใช้งานกับบ้านที่มีผู้อยู่อาศัยแล้ว
  4. ยกปรับระดับพื้น ในกรณีที่ทรุดไม่ลึก อาจใช้วิธีปรับระดับพื้นหรือวางคานเสริมใต้ส่วนที่ยุบตัว

ทุกวิธีข้างต้นควรดำเนินการภายใต้การดูแลของวิศวกรผู้ตรวจสอบอาคาร เพราะหากซ่อมผิดวิธีอาจทำให้เกิดการ บ้านทรุด เพิ่มในอนาคตได้



ซ่อมบ้านทรุดกับ NS Plus Engineering จบครบทุกปัญหา

NS Plus Engineering ให้บริการตรวจสอบและซ่อมแซม บ้านทรุด และ ต่อเติมทรุด โดยทีมวิศวกรโครงสร้างมากประสบการณ์ เราช่วยคุณ แก้ไขอาคารทรุด อย่างเป็นระบบ ด้วยวิธีทางวิศวกรรมที่ได้ผลจริง

✅ ตรวจสอบบ้านทรุดโดยวิศวกร
✅ สำรวจหน้างานฟรี
✅ ซ่อมจุดทรุดโดยไม่ต้องทุบบ้าน
✅ รายงานการประเมินตามหลักวิศวกรรม

Visitors: 324,876