ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด
ตรวจบ้าน ตรวจรับคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน โดย เอ็น.เอส. พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
N.S. Plus Engineering - ตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนรับบ้านด้วยบริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด โดยทีมงานมืออาชีพ ให้บริการ ทั่วกรุงเทพฯ สมุทรปราการ ปทุมธานี นนทบุรี สมุทรสาคร
ด้วยประสบการณ์ยาวนานในงาน ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด และตรวจบ้านมือสอง มากว่า 18 ปี ของทีมงานผู้เชี่ยวชาญระดับมืออาชีพ เรามีความพร้อมอย่างสูงสุดในการตรวจสอบทุกส่วนของที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น งานตรวจโครงสร้างบ้าน งานสถาปัตยกรรม งานระบบไฟฟ้า งานประปา และงานระบบสุขาภิบาล พร้อมขับเคลื่อนด้วยเครื่องมือตรวจสอบทางวิศวกรรมที่ทันสมัย เพื่อให้ผู้ที่ต้องการตรวจบ้านก่อนโอนได้รับความมั่นใจสูงสุด
การยกระดับและการขยายขอบเขตบริการในปี 2026
ปัจจุบันในปี 2026 บริการตรวจบ้านของเราได้พัฒนาและขยายขอบเขตงานตรวจสอบอย่างเชี่ยวชาญครอบคลุมหลากหลายสาขา เพื่อตอบสนองความต้องการที่จำเพาะเจาะจงมากยิ่งขึ้น:
- • บริการตรวจ Defect สถานประกอบการเฉพาะทาง: ตรวจสอบความสมบูรณ์และงานระบบให้แก่สถานเสริมความงาม คลินิกแพทย์ และสถาบันความงาม
- • บริการตรวจบ้านพรีเมียม / ตรวจคฤหาสน์ขนาดใหญ่: ตรวจรับมอบโครงการบ้านหรูและคฤหาสน์ระดับ Luxury ด้วยเช็กลิสต์ที่เข้มงวดเป็นพิเศษ
- • บริการตรวจบ้านก่อนหมดประกัน (ระยะ 1 ปี และ 5 ปี): รายละเอียดการตรวจวัดเชิงลึกที่ครอบคลุมไปถึงการประเมินสภาพโครงสร้างอาคารและแนวระนาบการทรุดตัวทางวิศวกรรม
มั่นใจได้ว่าทุกบริการตรวจสอบที่คุณได้รับผ่านมาตรฐานทางวิศวกรรมควบคุมอย่างแท้จริง
พร้อมสรุปเล่มรายงานผลอย่างละเอียด ละออ คุ้มค่าเงินลงทุนของคุณสูงสุด
ด้วยทีมงานมืออาชีพจาก บริษัท เอ็น.เอ.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (N.S. Plus Engineering)
บริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ครอบคลุมงานอะไรบ้าง?
ตรวจคอนโด-ตรวจบ้านก่อนโอน
สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนที่ลูกค้าสามารถซื้อหาได้จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยบริการจะเน้นตรวจงานระบบภายนอก ระบบภายใน ทั้งไฟฟ้าและประปา สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนที่ลูกค้าสามารถซื้อหาได้จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ตามท้องตลาด
ตรวจบ้าน-คอนโด ระหว่างก่อสร้าง
ตรวจสอบอย่างละเอียดตั้งแต่เริ่มต้นงานก่อสร้าง ในส่วนของงานโครงสร้างไปจนถึงก่อนส่งมอบบ้านโดยมีการตรวจสอบในแต่ละงวด จนกระทั่งงานก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งจะทำให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุดของการตรวจสอบทั้งหมด
ตรวจบ้าน-คอนโดบ้านมือสอง
ตรวจสอบสภาพโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล ระนาบการเอียงตัวของบ้าน และส่วนที่จำเป็น พร้อมข้อแนะนำที่เป็นประโยชน์ต่าง ๆ เพื่อช่วยในการตัดสินใจก่อนซื้อบ้านมือสอง
ตรวจบ้าน-คอนโด ก่อนหมดประกัน
ตรวจสอบและประเมินส่วนที่ต้องแก้ไขให้ลูกค้าเพื่อให้ลูกค้านำรายการงานแก้ไขไปแจ้งให้กับเจ้าของโครงการเข้าดำเนินการแก้ไขก่อนหมดประกันผลงาน สำหรับบ้านที่อยู่ในโครงการของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ตรวจสถานเสริมความงาม และ บ้านสร้างเอง
ตรวจสอบและประเมินส่วนที่ต้องแก้ไขให้ลูกค้าเพื่อให้ลูกค้านำรายการงานแก้ไขแจ้งให้กับผู้รับเหมา เพื่อดำเนินการ แก้ไขก่อนส่งมอบงาน
ทำไม? จึงควรตรวจคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน
การตรวจรับบ้าน หรือการตรวจสอบบ้านใหม่ เป็นเพียงการตรวจบ้านที่ปลายทางเท่านั้น เจ้าของบ้านไม่สามารถตรวจเช็กความเรียบร้อยของตัวบ้านได้ โดยเฉพาะความแข็งแรง ดังนั้นทางที่ดีที่สุดคือ ควรมีการตรวจเช็กการสร้างบ้านเป็นระยะ ๆ ตลอดการก่อสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญตามเหตุผล 3 ประการนี้
- ตรวจบ้านตรวจคอนโด โดยใช้หลักมาตรฐานทางวิศวกรรมในการตรวจสอบอย่างถูกต้อง
- เข้าตรวจสอบโดยใช้ประสบการณ์ความรู้เฉพาะทางในการตรวจสอบ
- ให้ความมั่นใจกับเจ้าของบ้านได้ว่าท่านจะได้บ้านที่มีคุณภาพ
อย่างไรก็ตาม บ้านจัดสรรที่ขายตามโครงการส่วนใหญ่จะเน้นขายบ้านที่สร้างแล้วเสร็จก่อนเปิดขาย ทำให้เจ้าของบ้านเองไม่สามารถทราบได้เลยว่า บ้านที่ซื้อมานั้นจะมีปัญหาตามมากวนใจในอนาคตหรือไม่
N.S. PLUS ENGINEERING เราพร้อมช่วยระบุปัญหาและแนะนำแนวทางแก้ไขอย่างมืออาชีพ ด้วยบริการตรวจคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน โดยวิศวกรผู้มากประสบการณ์ในการตรวจรับบ้าน เพื่อให้เจ้าของบ้านได้รับบริการที่เน้นคุณภาพ ขจัดปัญหากวนใจหลังจากได้เข้าอยู่อาศัยแล้ว ตามวัตถุประสงค์หลักที่ทางบริษัทยึดถืออย่างแน่วแน่มาตลอด
สอบถาม / ปรึกษา ตรวจบ้านและคอนโด บริษัท เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
ทีมผู้ตรวจสอบบ้าน อยู่ภายใต้ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม ประเภทนิติบุคคล เลขทะเบียน น.0157/2551
และทีมวิศวกร ของเราทุกคนมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม (กว.)
ค่าบริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด
อัตราค่าบริการตรวจ คอนโด
รวมเทอร์โมสแกนสำหรับตรวจการรั่วซึมแล้ว| พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ราคาค่าบริการ (บาท) | |
|---|---|---|
| โปรโมชั่นเหมา! (2 ครั้ง) | ครั้งต่อไป | |
| < 40 | 4,000 | 1,500 |
| < 80 | 5,000 | 2,000 |
| < 120 | 6,000 | 2,500 |
| < 160 | 7,000 | 3,000 |
| < 200 | 8,000 | 3,500 |
| < 240 | 9,000 | 4,000 |
| < 280 | 10,000 | 4,500 |
| < 320 | 11,000 | 5,000 |
อัตราค่าบริการตรวจทาวน์โฮม / บ้านแฝด / บ้านเดี่ยว
แถมฟรี! โดรน (Drone) ตรวจงานหลังคา + เทอร์โมสแกน + กล้องส่องท่อ| พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ราคาค่าบริการ (บาท) | |
|---|---|---|
| โปรโมชั่นเหมา! (2 ครั้ง) | ครั้งต่อไป | |
| < 140 | 6,000 | 2,000 |
| < 180 | 7,000 | 2,500 |
| < 220 | 8,000 | 3,000 |
| < 260 | 9,000 | 3,500 |
| < 300 | 10,000 | 4,000 |
| < 340 | 11,000 | 4,500 |
| < 380 | 12,000 | 5,000 |
| < 420 | 13,000 | 5,500 |
| < 460 | 14,000 | 6,000 |
| < 500 | 15,000 | 6,500 |
| < 540 | 16,000 | 7,000 |
| < 580 | 17,000 | 7,500 |
| < 620 | 18,000 | 8,000 |
| < 660 | 19,000 | 8,500 |
| < 700 | 20,000 | 9,000 |
| < 740 | 21,000 | 9,500 |
| < 780 | 22,000 | 10,000 |
| < 820 | 23,000 | 10,500 |
อัตราค่าบริการตรวจ บ้านมือสอง
| พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) | ราคาค่าบริการ (บาท) |
|---|---|
| < 150 | 5,000 |
| < 200 | 5,500 |
| < 250 | 6,000 |
| < 300 | 6,500 |
| < 350 | 7,000 |
| < 400 | 7,500 |
| < 450 | 8,000 |
| < 500 | 8,500 |
รายละเอียดการตรวจสอบ (บ้านมือสอง)
- งานโครงสร้าง / โครงหลังคา: ตรวจสอบความเสียหายที่มีผลกระทบกับโครงสร้างหลัก ด้วยวิธี Visual Inspection
- การทรุดเอียง: ตรวจสอบการทรุดตัวและเอียงตัวของอาคารอย่างแม่นยำด้วยกล้องเลเซอร์
- งานสถาปัตยกรรม: เน้นเฉพาะส่วนน้ำรั่วซึม, รอยร้าว, และคราบปลวก
- ระบบไฟฟ้า: เน้นการใช้งานอุปกรณ์, เต้าเสียบ, ไฟแสงสว่าง, ระบบตู้ไฟ, เบรกเกอร์ และมิเตอร์ไฟ
- ระบบประปา / สุขาภิบาล: ตรวจบ่อพัก, ถังน้ำดี, ถังบำบัด, การใช้งานอุปกรณ์, จุดน้ำรั่วซึม, ความลาดเอียงพื้นห้องน้ำ และระบบระบายน้ำ
- รายงาน: จัดทำรายงานการตรวจสอบฉบับสมบูรณ์พร้อมข้อเสนอแนะในการแก้ไข
- ทีมงานผู้ตรวจสอบอยู่ภายใต้ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม ประเภทนิติบุคคล เลขทะเบียน น.0157/2551 ในนาม บริษัท เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
- อัตราค่าบริการเบื้องต้นนี้ ยังไม่รวมค่าเดินทาง (ขึ้นอยู่กับระยะทางของหน้างาน)
- การชำระเงิน: จัดเก็บเงินมัดจำส่วนหนึ่งเพื่อทำการจองคิว และชำระส่วนที่เหลือทั้งหมดเมื่อเข้าตรวจสอบหน้างานครั้งที่ 1
รายการตรวจสอบบ้านมาตรฐาน NS plus (12 ระบบสำคัญ)
ระบบหลังคา + ฝ้าเพดาน
- ✓ โครงสร้างหลังคาติดตั้งเรียบร้อยมาตรฐาน
- ✓ การมุงแผ่นหลังคาได้มาตรฐาน ไม่มีคราบน้ำฝน ไม่มีรอยรั่ว
- ✓ การติดตั้งฉนวนกันความร้อน แผงกันนก กันแมลง
- ✓ รอยต่อชนฝ้า-ผนังไม่แตกร้าว
- ✓ ผิวแผ่นฝ้าเรียบเนียน ไม่นูน ไม่ขรุขระ
ระบบไฟฟ้า (1)
- ✓ ตู้ควบคุมไฟฟ้า เบรกเกอร์ติดตั้งตามมาตรฐาน
- ✓ เบรกเกอร์กันไฟดูดทำงานตามปกติ
- ✓ ติดตั้งสายดินตามมาตรฐาน
- ✓ ปลั๊ก สวิตช์ เดินสายไฟ L, N และ G ถูกต้อง แม่นยำต่อตำแหน่ง
- ✓ เดินท่อ ร้อยสายไฟเรียบร้อยตามมาตรฐาน
ระบบไฟฟ้า (2)
- ✓ อุปกรณ์ไฟฟ้าทุกตัวทำงานตามปกติ
- ✓ กริ่งหน้าบ้านทำงานปกติ
- ✓ เครื่องปรับอากาศ ทำงานตามอุณหภูมิที่เลือก ท่อน้ำทิ้งแอร์ไม่รั่ว
ระบบผนัง
- ✓ ผนังก่ออิฐ พรีแคส ติดตั้งตามมาตรฐานไม่ล้มเอียง
- ✓ ตรวจสอบรอยร้าวสำคัญที่มีผลกระทบต่อโครงสร้างบ้าน
- ✓ ตรวจสอบความชื้นผนัง ด้วยเครื่องมือวัดความชื้น
- ✓ การฉาบ การก่อ การติดตั้งบังพนักได้ดิ่งได้ฉาก
- ✓ ไม่มีรูตามด รอยบิ่น รอยร้าว และไม่เป็นคลื่น
ระบบบานประตู-หน้าต่าง
- ✓ ฉีดน้ำภายนอก หลังจากตรวจสอบการรั่วซึมด้วยสายตา
- ✓ การติดตั้งวงกบแข็งแรง มีเสาเอ็น ทับหลังตามมาตรฐาน
- ✓ ติดตั้งวงกบ บานพับ บานประตู ถูกต้องวิธีและได้มาตรฐาน
ระบบพื้น
- ✓ การเทสสโลปของพื้นได้มาตรฐานการใช้งาน ไม่โก่งหรือบวม
- ✓ วัสดุผิวพื้นไม่มีรอยบิ่น แตก ร้าว สีเพี้ยน โก่งงอ
- ✓ กระเบื้องปูพื้นปูผนังได้แนว ได้ระดับ ไม่สะดุด ไม่ร่อนปูนเต็ม
- ✓ ยาแนวต้องเต็ม ไม่เลอะคราบ
ระบบประปา-สุขาภิบาล (1)
- ✓ ใช้เทอร์โมสแกนในการตรวจจับรอยรั่วซึมที่ตาเปล่ามองไม่เห็น
- ✓ สุขภัณฑ์สะอาดไม่ผ่านการใช้งาน
- ✓ น้ำไหลปกติ ใช้งานได้สะดวก ไม่ติดขัด หรือไหลช้า
- ✓ ไม่มีน้ำขังในส่วนต่างๆ ของโซนเปียก
- ✓ การระบายน้ำทิ้งเป็นไปอย่างสะดวก
ระบบประปา-สุขาภิบาล (2)
- ✓ ไม่มีน้ำรั่วซึมตามอุปกรณ์ ท่อน้ำ ข้อต่อ ข้องอแต่ละจุด
- ✓ บ่อพักน้ำติดตั้งตามมาตรฐาน สะอาด ไม่ทรุด ไม่แตก
- ✓ ถังดักไขมันติดตั้งตามมาตรฐาน สะอาด ไม่ทรุด ไม่แตก
- ✓ ถังบำบัดติดตั้งตามมาตรฐาน สะอาด ไม่ทรุด ไม่แตก
ระบบบันได
- ✓ โครงสร้างบันไดแข็งแรง ติดตั้งได้มาตรฐาน
- ✓ ไม้บันไดเรียบร้อย ไม่แตกหัก เหยียบไม่มีเสียง เข้ามุมสวยงาม
- ✓ ราวบันไดติดตั้งแข็งแรง ไม่โยกขยับ เก็บงานเรียบร้อย
ระบบรั้ว
- ✓ รั้วต้องมีการทาสีกันสนิม และไม่มีรอยตามด
- ✓ วัสดุทำงานติดตั้งถูกต้องและไม่ชำรุด
- ✓ ประตูรั้วใช้งานได้ปกติ ไม่เบียดชน และล้อไม่ตกรางวิ่ง
ระบบป้องกันปลวก
- ✓ ต้องไม่พบปลวกขึ้นมาทำรัง หรือทำลายส่วนต่างๆ ของบ้าน
- ✓ ติดตั้งระบบป้องกันปลวกตามแบบมาตรฐาน
- ✓ มีการอัดฉีดน้ำยาป้องกันปลวกตามอายุการใช้งาน
ระบบบริเวณโดยรอบ
- ✓ ไม่มีแอ่งน้ำขัง หรือเดินสูงต่ำตามทางเดิน
- ✓ การปรับระดับดินเรียบร้อย ได้ระดับเหมาะสม
- ✓ ต้นไม้แข็งแรง ไม่เหี่ยวเฉา และไม่มีวัชพืช
- ✓ บริเวณหน้างานไม่มีเศษวัสดุหรือขยะ
บริการงานตรวจสอบบ้านก่อนหมดประกัน
ตรวจละเอียด รู้ปัญหา แก้ไขทันเวลา มั่นใจในคุณภาพบ้าน
ลักษณะการให้บริการแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบ
ตรวจสอบบ้านก่อนหมดประกัน 1 ปี
งานข้อบกพร่องและเสื่อมสภาพทั่วไปจากการก่อสร้าง- - ตรวจสอบรอยร้าวผนัง
- - สีลอกล่อน คราบชื้น
- - การขังน้ำเพื่อตรวจสอบการรั่วซึม
* ไม่รวมความเสียหายจากการใช้งาน เช่น อลูมิเนียมเป็นรอย กระเบื้องโก่ง บิ่น ล่อน
ตรวจสอบการใช้งานเป็นหลัก เช่น ปลั๊กไฟ ระบบส่องสว่าง และเบรกเกอร์ควบคุม
ตรวจสอบจุดน้ำรั่วซึม ท่อระบายน้ำอุดตัน และการไหลของน้ำทิ้ง
- - ตรวจสอบด้วยวิธี Visual Inspection
- - ตรวจความเสียหายและวัดระดับระนาบการทรุดตัว
ตรวจสอบบ้านก่อนหมดประกัน 5 ปี
เน้นการตรวจรับประกันงานโครงสร้างอาคารใหญ่- - ตรวจสอบเสา คาน คอนกรีตเสริมเหล็ก
- - ตรวจสอบความเสียหายสะสมและระดับทรุดตัว
วิเคราะห์รอยแยก รอยแตกเฉียง บนเสาหรือผนังรับน้ำหนัก เพื่อประเมินความปลอดภัยเชิงวิศวกรรม
ตรวจเช็กความแข็งแรงของโครงถักเหล็กหลังคา จุดเชื่อมต่อ และแนวการรับแรงเพื่อป้องกันการแอ่นตัว
ขั้นตอนการให้บริการ
2. ระบบโครงสร้าง/โครงหลังคา
- ตรวจสอบช่องเปิด
- แผ่นกันหรือสะท้อนความร้อน
- การเดินสายไฟบนฝ้า
- โครงหลังคา
- ตรวจสอบผิวโครงสร้าง เช่น การทาสีกันสนิมของโครงสร้างเหล็ก การผุกร่อนของโครงสร้างไม้
3. ระบบไฟฟ้า
- ตรวจสอบสายเข้าตู้ไฟ ระบบสายดิน
- ตรวจสอบระบบแสงสว่าง เต้ารับ
4. ระบบสุขาภิบาล
- ตรวจสอบระบบน้ำดี ปั๊มน้ำ (ถ้ามี)
- ตรวจสอบระบบน้ำเสีย
- ตรวจสอบระบบระบายน้ำ สุขาภิบาลภายนอก
บริการตรวจบ้านตรวจคอนโด กับ บริษัท เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ติดต่อได้ที่
เทคนิคการตรวจดูรอยร้าว
เทคนิคการตรวจสอบกระเบื้องในห้องน้ำ
เทคนิคการตรวจระบบท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้ง
เทคนิคการตรวจสอบมิเตอร์ไฟฟ้า
ตัวอย่างการตรวจบ้านที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการ์ณเพลิงไหม้โรงงานหมิงตี้
บริการตรวจบ้านตรวจคอนโด กับ บริษัท เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ติดต่อได้ที่
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) – รวมทุกข้อสงสัยบริการตรวจบ้านและคอนโด
1. ภาพรวมบริการและการเข้าตรวจหน้างาน
2. เล่มรายงานและแพ็กเกจการตรวจ
3. ราคา เงื่อนไข และการชำระเงิน
4. มาตรฐานความน่าเชื่อถือและเครื่องมือทางวิศวกรรม
5. บริการตรวจก่อนหมดประกันบ้าน
6. บริการตรวจสอบและกรณีเฉพาะทาง
-
Home_Inspection.pdf843.06 K -
คลังความรู้จากประสบการณ์ตรวจบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญ.pdf573.47 K
-
REx_Report_บ้านสร้างเอง2026NS.pdf4,529.82 K
-
REx_Report_Condo2026NS.pdf1,986.27 K
-
REx_Report_TownH2026NS.pdf5,986.03 K
-
REx_Report_บ้านเดี่ยว2026NS.pdf7,667.86 K
-
REx_Report_บ้านมือสอง2026NS.pdf2,724.56 K
-
REx_Report_Clinic2026NS.pdf4,037.90 K
-
ตัวอย่างรายงานคฤหาสถ์-compressed.pdf7,609.70 K
