ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน โดย เอ็น.เอส. พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด

N.S.Plus Engineering - ตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนรับบ้านด้วยบริการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด โดยทีมงานมืออาชีพ

ด้วยประสบการณ์ในการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด และบ้านมือสอง มากว่า 18 ปี ของทีมงานตรวจบ้านมืออาชีพ เรามีความเชี่ยวชาญอย่างมากในการตรวจสอบทุกส่วนในบ้านหรือตรวจคอนโด ไม่ว่าจะเป็นงานโครงสร้าง สถาปัตยกรรม งานระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล พร้อมด้วยเครื่องมือในการตรวจสอบ เพื่อให้ผู้ที่ต้องการตรวจบ้านก่อนโอน ได้รับความมั่นใจ

โดยปี 2026 บริการตรวจบ้านของเราได้ ขยายขอบเขตการตรวจในหลายสาขา ทั้งบริการตรวจ Defect ให้กับสถานเสริมความงาม หรือคลินิค ตรวจก่อนรับมอบบ้าน ตรวจบ้านพรีเมี่ยม หรือ ตรวจคฤหาสน์ขนาดใหญ่ อย่างเชี่ยวชาญ ไปจนถึงการตรวจบ้านก่อนหมดประกันระยะ 1 ปี และ ระยะประกัน 5 ปี ที่มีรายละเอียดการตรวจ ครอบคลุมไปถึงสภาพโครงสร้าง และ การทรุดตัว

มั่นใจได้ว่าบริการที่ท่านได้รับผ่านมาตรฐานวิศวกรรม พร้อมรายงานผลอย่างละเอียด คุ้มค่าเงิน ด้วยทีมงาน เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ( N.S.plus engineering)

ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ครอบคลุมทุกกระบวนการ

ตรวจคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน

สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนที่ลูกค้าสามารถซื้อหาได้จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยบริการจะเน้นตรวจงานระบบภายนอก ระบบภายใน ทั้งไฟฟ้าและประปา สำหรับบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอนที่ลูกค้าสามารถซื้อหาได้จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ตามท้องตลาด

ตรวจบ้าน-คอนโด ระหว่างก่อสร้าง
ตรวจสอบอย่างละเอียดตั้งแต่เริ่มต้นงานก่อสร้าง ในส่วนของงานโครงสร้างไปจนถึงก่อนส่งมอบบ้านโดยมีการตรวจสอบในแต่ละงวด จนกระทั่งงานก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งจะทำให้ลูกค้าได้รับประโยชน์สูงสุดของการตรวจสอบทั้งหมด

ตรวจบ้าน-คอนโดบ้านมือสอง
ตรวจสอบสภาพโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล ระนาบการเอียงตัวของบ้าน และส่วนที่จำเป็น พร้อมข้อแนะนำที่เป็นประโยชน์ต่าง ๆ เพื่อช่วยในการตัดสินใจก่อนซื้อบ้านมือสอง

ตรวจบ้าน-คอนโด ก่อนหมดประกัน
ตรวจสอบและประเมินส่วนที่ต้องแก้ไขให้ลูกค้าเพื่อให้ลูกค้านำรายการงานแก้ไขไปแจ้งให้กับเจ้าของโครงการเข้าดำเนินการแก้ไขก่อนหมดประกันผลงาน สำหรับบ้านที่อยู่ในโครงการของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ตรวจสถานเสริมความงาม และ บ้านสร้างเอง

ตรวจสอบและประเมินส่วนที่ต้องแก้ไขให้ลูกค้าเพื่อให้ลูกค้านำรายการงานแก้ไขแจ้งให้กับผู้รับเหมา เพื่อดำเนินการ แก้ไขก่อนส่งมอบงาน

ทำไม ? จึงควรตรวจคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน

สิ่งที่ควรทราบก่อนคือ การตรวจรับบ้าน หรือการตรวจสอบบ้านใหม่ เป็นเพียงการตรวจบ้านที่ปลายทางเท่านั้น เจ้าของบ้านไม่สามารถตรวจเช็กความเรียบร้อยของตัวบ้านได้ โดยเฉพาะความแข็งแรง ดังนั้นทางที่ดีที่สุดคือ ควรมีการตรวจเช็กการสร้างบ้านเป็นระยะ ๆ ตลอดการก่อสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญตามเหตุผล 3 ประการนี้

ตรวจบ้านตรวจคอนโด โดยใช้หลักมาตรฐานทางวิศวกรรมในการตรวจสอบอย่างถูกต้อง
เข้าตรวจสอบโดยใช้ประสบการณ์ความรู้เฉพาะทางในการตรวจสอบ
ให้ความมั่นใจกับเจ้าของบ้านได้ว่าท่านจะได้บ้านที่มีคุณภาพ

อย่างไรก็ตาม บ้านจัดสรรที่ขายตามโครงการส่วนใหญ่จะเน้นขายบ้านที่สร้างแล้วเสร็จก่อนเปิดขาย ทำให้เจ้าของบ้านเองไม่สามารถทราบได้เลยว่า บ้านที่ซื้อมานั้นจะมีปัญหาตามมากวนใจในอนาคตหรือไม่

N.S. PLUS ENGINEERING เราพร้อมช่วยระบุปัญหาและแนะนำแนวทางแก้ไขอย่างมืออาชีพ ด้วยบริการตรวจคอนโด ตรวจบ้านก่อนโอน โดยวิศวกรผู้มากประสบการณ์ในการตรวจรับบ้าน เพื่อให้เจ้าของบ้านได้รับบริการที่เน้นคุณภาพ ขจัดปัญหากวนใจหลังจากได้เข้าอยู่อาศัยแล้ว ตามวัตถุประสงค์หลักที่ทางบริษัทยึดถืออย่างแน่วแน่มาตลอด

สอบถาม / ปรึกษา ตรวจบ้านและคอนโด บริษัท เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด

ค่าบริการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด

อัตราค่าบริการตรวจ คอนโด

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	ราคาค่าบริการ (บาท)
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	โปรโมชั่นเหมา! (2 ครั้ง)	ครั้งต่อไป
น้อยกว่า 40	4,000	1,500
น้อยกว่า 80	5,000	2,000
น้อยกว่า 120	6,000	2,500
น้อยกว่า 160	7,000	3,000
น้อยกว่า 200	8,000	3,500
น้อยกว่า 240	9,000	4,000
น้อยกว่า 280	10,000	4,500
น้อยกว่า 320	11,000	5,000

อัตราค่าบริการตรวจทาวน์โฮม / บ้านแฝด / บ้านเดี่ยว

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	ราคาค่าบริการ (บาท)
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	โปรโมชั่นเหมา! (2 ครั้ง)	ครั้งต่อไป
น้อยกว่า 140	6,000	2,000
น้อยกว่า 180	7,000	2,500
น้อยกว่า 220	8,000	3,000
น้อยกว่า 260	9,000	3,500
น้อยกว่า 300	10,000	4,000
น้อยกว่า 340	11,000	4,500
น้อยกว่า 380	12,000	5,000
น้อยกว่า 420	13,000	5,500
น้อยกว่า 460	14,000	6,000
น้อยกว่า 500	15,000	6,500
น้อยกว่า 540	16,000	7,000
น้อยกว่า 580	17,000	7,500
น้อยกว่า 620	18,000	8,000
น้อยกว่า 660	19,000	8,500
น้อยกว่า 700	20,000	9,000
น้อยกว่า 740	21,000	9,500
น้อยกว่า 780	22,000	10,000
น้อยกว่า 820	23,000	10,500

อัตราค่าบริการตรวจ บ้านมือสอง

พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.)	ราคาค่าบริการ (บาท)
น้อยกว่า 150	5,000
น้อยกว่า 200	5,500
น้อยกว่า 250	6,000
น้อยกว่า 300	6,500
น้อยกว่า 350	7,000
น้อยกว่า 400	7,500
น้อยกว่า 450	8,000
น้อยกว่า 500	8,500

รายละเอียดการตรวจสอบ (บ้านมือสอง)

งานโครงสร้าง / โครงหลังคา: ตรวจสอบความเสียหายที่มีผลกระทบกับโครงสร้างหลัก ด้วยวิธี Visual Inspection
การทรุดเอียง: ตรวจสอบการทรุดตัวและเอียงตัวของอาคารอย่างแม่นยำด้วยกล้องเลเซอร์
งานสถาปัตยกรรม: เน้นเฉพาะส่วนน้ำรั่วซึม, รอยร้าว, และคราบปลวก
ระบบไฟฟ้า: เน้นการใช้งานอุปกรณ์, เต้าเสียบ, ไฟแสงสว่าง, ระบบตู้ไฟ, เบรกเกอร์ และมิเตอร์ไฟ
ระบบประปา / สุขาภิบาล: ตรวจบ่อพัก, ถังน้ำดี, ถังบำบัด, การใช้งานอุปกรณ์, จุดน้ำรั่วซึม, ความลาดเอียงพื้นห้องน้ำ และระบบระบายน้ำ
รายงาน: จัดทำรายงานการตรวจสอบฉบับสมบูรณ์พร้อมข้อเสนอแนะในการแก้ไข

เงื่อนไขและหมายเหตุการให้บริการ:

ทีมงานผู้ตรวจสอบอยู่ภายใต้ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม ประเภทนิติบุคคล เลขทะเบียน น.0157/2551 ในนาม บริษัท เอ็น.เอส.พลัส เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
อัตราค่าบริการเบื้องต้นนี้ ยังไม่รวมค่าเดินทาง (ขึ้นอยู่กับระยะทางของหน้างาน)
การชำระเงิน: จัดเก็บเงินมัดจำส่วนหนึ่งเพื่อทำการจองคิว และชำระส่วนที่เหลือทั้งหมดเมื่อเข้าตรวจสอบหน้างานครั้งที่ 1

รายการตรวจสอบบ้านมาตรฐาน NS+ (12 ระบบสำคัญ)

ระบบหลังคา + ฝ้าเพดาน

- โครงสร้างหลังคาติดตั้งเรียบร้อยมาตรฐาน
- การมุงแผ่นหลังคาได้มาตรฐาน ไม่มีคราบน้ำฝน ไม่มีรอยรั่ว
- การติดตั้งฉนวนกันความร้อน แผงกันนก กันแมลง
- รอยต่อชนฝ้า-ผนังไม่แตกร้าว
- ผิวแผ่นฝ้าเรียบเนียน ไม่นูน ไม่ขรุขระ

ระบบไฟฟ้า (1)

- ตู้ควบคุมไฟฟ้า เบรกเกอร์ติดตั้งตามมาตรฐาน
- เบรกเกอร์กันไฟดูดทำงานตามปกติ
- ติดตั้งสายดินตามมาตรฐาน
- ปลั๊ก สวิตช์ เดินสายไฟ L, N และ G ถูกต้อง แม่นยำต่อตำแหน่ง
- เดินท่อ ร้อยสายไฟเรียบร้อยตามมาตรฐาน

ระบบไฟฟ้า (2)

- อุปกรณ์ไฟฟ้าทุกตัวทำงานตามปกติ
- กริ่งหน้าบ้านทำงานปกติ
- เครื่องปรับอากาศ ทำงานตามอุณหภูมิที่เลือก ท่อน้ำทิ้งแอร์ไม่รั่ว

ระบบผนัง

- ผนังก่ออิฐ พรีแคส ติดตั้งตามมาตรฐานไม่ล้มเอียง
- ตรวจสอบรอยร้าวสำคัญที่มีผลกระทบต่อโครงสร้างบ้าน
- ตรวจสอบความชื้นผนัง ด้วยเครื่องมือวัดความชื้น
- การฉาบ การก่อ การติดตั้งบังพนักได้ดิ่งได้ฉาก
- ไม่มีรูตามด รอยบิ่น รอยร้าว และไม่เป็นคลื่น

ระบบบานประตู-หน้าต่าง

- ฉีดน้ำภายนอก หลังจากตรวจสอบการรั่วซึมด้วยสายตา
- การติดตั้งวงกบแข็งแรง มีเสาเอ็น ทับหลังตามมาตรฐาน
- ติดตั้งวงกบ บานพับ บานประตู ถูกต้องวิธีและได้มาตรฐาน

ระบบพื้น

- การเทสสโลปของพื้นได้มาตรฐานการใช้งาน ไม่โก่งหรือบวม
- วัสดุผิวพื้นไม่มีรอยบิ่น แตก ร้าว สีเพี้ยน โก่งงอ
- กระเบื้องปูพื้นปูผนังได้แนว ได้ระดับ ไม่สะดุด ไม่ร่อนปูนเต็ม
- ยาแนวต้องเต็ม ไม่เลอะคราบ

ระบบประปา-สุขาภิบาล (1)

- ใช้เทอร์โมสแกนในการตรวจจับรอยรั่วซึมที่ตาเปล่ามองไม่เห็น
- สุขภัณฑ์สะอาดไม่ผ่านการใช้งาน
- น้ำไหลปกติ ใช้งานได้สะดวก ไม่ติดขัด หรือไหลช้า
- ไม่มีน้ำขังในส่วนต่างๆ ของโซนเปียก
- การระบายน้ำทิ้งเป็นไปอย่างสะดวก

ระบบประปา-สุขาภิบาล (2)

- ไม่มีน้ำรั่วซึมตามอุปกรณ์ ท่อน้ำ ข้อต่อ ข้องอแต่ละจุด
- บ่อพักน้ำติดตั้งตามมาตรฐาน สะอาด ไม่ทรุด ไม่แตก
- ถังดักไขมันติดตั้งตามมาตรฐาน สะอาด ไม่ทรุด ไม่แตก
- ถังบำบัดติดตั้งตามมาตรฐาน สะอาด ไม่ทรุด ไม่แตก

ระบบบันได

- โครงสร้างบันไดแข็งแรง ติดตั้งได้มาตรฐาน
- ไม้บันไดเรียบร้อย ไม่แตกหัก เหยียบไม่มีเสียง เข้ามุมสวยงาม
- ราวบันไดติดตั้งแข็งแรง ไม่โยกขยับ เก็บงานเรียบร้อย

ระบบรั้ว

- รั้วต้องมีการทาสีกันสนิม และไม่มีรอยตามด
- วัสดุทำงานติดตั้งถูกต้องและไม่ชำรุด
- ประตูรั้วใช้งานได้ปกติ ไม่เบียดชน และล้อไม่ตกรางวิ่ง

ระบบป้องกันปลวก

- ต้องไม่พบปลวกขึ้นมาทำรัง หรือทำลายส่วนต่างๆ ของบ้าน
- ติดตั้งระบบป้องกันปลวกตามแบบมาตรฐาน
- มีการอัดฉีดน้ำยาป้องกันปลวกตามอายุการใช้งาน

ระบบบริเวณโดยรอบ

- ไม่มีแอ่งน้ำขัง หรือเดินสูงต่ำตามทางเดิน
- การปรับระดับดินเรียบร้อย ได้ระดับเหมาะสม
- ต้นไม้แข็งแรง ไม่เหี่ยวเฉา และไม่มีวัชพืช
- บริเวณหน้างานไม่มีเศษวัสดุหรือขยะ

บริการงานตรวจสอบบ้านก่อนหมดประกัน
ตรวจละเอียด รู้ปัญหา แก้ไขทันเวลา มั่นใจในคุณภาพบ้าน

เพื่อสิทธิ์ในการรับประกันของคุณ ตรวจพบปัญหา แจ้งซ่อมได้ก่อนหมดระยะประกัน

ปี 2026 บริการตรวจบ้านด้วยกล้องงู ฟรี!!

กล้องงู หรือ กล้องส่องท่อ (Borescope) ช่วยให้สามารถเข้าถึง และมองเห็นภายในพื้นที่แคบๆ ได้ง่าย โดยที่ไม่ต้องรื้อ หรือทำลายโครงสร้าง ทำให้ประหยัดไปได้ทั้งเวลาและค่าใช้จ่าย

เหมาะกับการตรวจสอบปัญหารูท่อ หรือจุดน้ำรั่วภายในบ้าน หรือจุดที่เข้าถึงยาก เพื่อหาสาเหตุที่แท้จริง

รายละเอียดตรวจบ้าน ตรวจคอนโดที่สร้างเสร็จ มีดังนี้

1. สถาปัตยกรรม

ภายในบ้าน (วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน วงกบ ประตู หน้าต่าง บันได งานสี ติดตั้งสุขภัณฑ์ หลังคา)
ภายนอกบ้าน (ลานจอดรถ รั้ว ท่อปลวก วัสดุปูพื้น ผนัง เพดาน ประตู หน้าต่าง บันได งานสี)
ฉีดน้ำภายนอก ดูการรั่วซึมตามขอบวงกบประตู หน้าต่าง